福州首個(gè)舊樓加裝電梯補(bǔ)貼政策出臺(tái)！近日，福州鼓樓區(qū)政府公布鼓樓區(qū)住宅舊電梯更新改造及增設(shè)電梯資金補(bǔ)貼方案。

 

方案指出，對(duì)于鼓樓區(qū)申請(qǐng)舊樓加裝電梯的項(xiàng)目，政府資金補(bǔ)貼額度為項(xiàng)目總造價(jià)的三分之一，更新或增設(shè)電梯的補(bǔ)貼額度每臺(tái)最高不超過10萬元，改造電梯的補(bǔ)貼額度每臺(tái)最高不超過5萬元。

 

    方案指出，此次補(bǔ)貼包括老舊電梯更新改造和舊住宅小區(qū)增設(shè)電梯。補(bǔ)貼范圍僅適用于鼓樓轄區(qū)內(nèi)的多產(chǎn)權(quán)純住宅。非住宅、單一產(chǎn)權(quán)住宅，不適用本方案。

    此次申請(qǐng)補(bǔ)貼的時(shí)間限定為老舊電梯更新改造于2017年6月1日至2018年5月31日期間申請(qǐng)并報(bào)備，并于2018年6月1日前辦理電梯使用登記證；增設(shè)電梯于2017年1月1日后申請(qǐng)并報(bào)備，2017年12月31日前取得檢驗(yàn)合格證并登記投入使用。

   申請(qǐng)補(bǔ)貼程序分三個(gè)步驟：一是實(shí)施主體將《鼓樓區(qū)老舊電梯更新改造財(cái)政補(bǔ)貼資金申請(qǐng)表》等材料提交給社區(qū)，由街鎮(zhèn)收集整理后，按需提交區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局（老舊電梯更新改造）、區(qū)房管局（住宅增設(shè)電梯）審核。二是，區(qū)房管局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審核，填寫《鼓樓區(qū)老舊電梯更新改造或住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼資金匯總表》報(bào)區(qū)財(cái)政局審核。三是，.審核合格并經(jīng)區(qū)政府批復(fù)后，區(qū)財(cái)政局將補(bǔ)貼資金直接撥付給所在街鎮(zhèn)，由相關(guān)街鎮(zhèn)將補(bǔ)貼金額于小區(qū)內(nèi)公示后支付給出資者。

    據(jù)悉，2017年度鼓樓區(qū)財(cái)政對(duì)鼓樓區(qū)住宅舊電梯更新改造及增設(shè)電梯的資金補(bǔ)貼預(yù)算總額為800萬元，原則上各街鎮(zhèn)控制在80萬元左右，具體工作計(jì)劃由各街鎮(zhèn)具體制定。以后年度補(bǔ)貼金額視財(cái)政預(yù)算情況另行安排。

 

 

福州鼓樓區(qū)省地稅局宿舍等多個(gè)舊小區(qū)已加裝了電梯

 

具體政策

福州市鼓樓區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)鼓樓區(qū)住宅舊電梯更新改造及增設(shè)電梯資金補(bǔ)貼方案的通知

   

各街道辦事處、洪山鎮(zhèn)人民政府，區(qū)直各有關(guān)部門，福州軟件園、洪山科技園、高新區(qū)洪山園：

    《鼓樓區(qū)住宅舊電梯更新改造及增設(shè)電梯資金補(bǔ)貼方案》已經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

 

 

福州市鼓樓區(qū)人民政府辦公室

2017年6月21日

鼓樓區(qū)住宅舊電梯更新改造及增設(shè)電梯資金補(bǔ)貼方案

 

為認(rèn)真貫徹落實(shí)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》（閩建房〔2010〕24號(hào)）、《福州市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)福建省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)電梯使用安全工作的通知》（榕政辦〔2015〕149號(hào)）、《中共福州市鼓樓區(qū)委 福州市鼓樓區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)加快推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革行動(dòng)計(jì)劃（2016-2018年）的通知》（鼓委〔2016〕43號(hào)）和《中共福州市鼓樓區(qū)委 福州市鼓樓區(qū)人民政府關(guān)于開展2017年為民辦實(shí)事工作的通知》（鼓委〔2017〕8號(hào)）文件精神，進(jìn)一步提升我區(qū)住宅小區(qū)的居住品質(zhì)，滿足廣大居民對(duì)生活起居、安全、便利出行的需求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制定本方案。

    一、工作原則及目標(biāo)

    （一）老舊電梯更新改造

    老舊電梯（不含自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道、升降電梯、雜物電梯）更新改造是指根據(jù)電梯實(shí)際使用情況，對(duì)故障率高、運(yùn)行狀況差的老舊電梯進(jìn)行全面更換、升級(jí)改造，以達(dá)到消除安全隱患、提升電梯運(yùn)行質(zhì)量的目的。老舊電梯更新改造以“自愿申請(qǐng)、分步實(shí)施、先改后補(bǔ)”的原則，對(duì)全區(qū)使用15年以上并存在嚴(yán)重安全隱患的老舊電梯，分批次進(jìn)行更新改造。

    （二）舊住宅小區(qū)增設(shè)電梯

    舊住宅小區(qū)增設(shè)電梯是對(duì)原有垂直升降出行系統(tǒng)的補(bǔ)充，應(yīng)在滿足現(xiàn)行規(guī)劃建設(shè)許可的基礎(chǔ)上，尊重各梯位業(yè)主的利益和個(gè)性化需求，方便居民出行。舊住宅小區(qū)增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)遵循“業(yè)主自愿、公開透明、充分協(xié)商，成熟一梯加建一梯”的原則，按需分批次增設(shè)。

    二、適用范圍

    僅適用于鼓樓轄區(qū)內(nèi)的多產(chǎn)權(quán)純住宅。非住宅、單一產(chǎn)權(quán)住宅，不適用本方案。/

    （一）老舊電梯認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

    1.使用年限超過15年的；

    2.國(guó)家明令停止生產(chǎn)或制造廠家已經(jīng)退出市場(chǎng)的。

    （二）增設(shè)電梯住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

    1.七層（含七層）以上的框架結(jié)構(gòu)的房屋，含底層雜物間或架空層；

    2.三年內(nèi)不列入我區(qū)城市危舊房改造范圍。

    三、實(shí)施主體 

    所有業(yè)主作為更新改造或增設(shè)電梯的實(shí)施主體，應(yīng)指定一名業(yè)主代表負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)相關(guān)工作，也可以書面委托代建電梯安裝企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等代為組織實(shí)施上述工作。申請(qǐng)業(yè)主或受委托的單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的工程項(xiàng)目建設(shè)單位所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

    四、職責(zé)分工

    區(qū)房管局：負(fù)責(zé)住宅增設(shè)電梯資金補(bǔ)貼審核；配合各街鎮(zhèn)完成轄區(qū)住宅增設(shè)電梯的的調(diào)查摸底，指導(dǎo)各街鎮(zhèn)明確增設(shè)電梯的年度計(jì)劃；督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助業(yè)委會(huì)或當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)做好老舊電梯更新改造及住宅增設(shè)電梯工作，收集老舊電梯大修基金繳納信息，按照現(xiàn)行物業(yè)維修基金使用分?jǐn)傓k法，確定受益人出資金額。

    區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局：負(fù)責(zé)老舊電梯更新改造資金補(bǔ)貼審核；配合各街鎮(zhèn)完成轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)老舊電梯的調(diào)查摸底；指導(dǎo)各街鎮(zhèn)明確年度計(jì)劃，確定下一步工作目標(biāo)；按照法律法規(guī)及老舊電梯更新改造的要求，嚴(yán)格審核，從源頭上把好電梯增設(shè)及更新改造項(xiàng)目質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)防施工中“山寨梯”、“拼裝梯”、“翻新梯”等非法設(shè)備流入。

    區(qū)財(cái)政局：負(fù)責(zé)安排年度資金預(yù)算，落實(shí)老舊電梯更新改造及住宅增設(shè)電梯補(bǔ)助資金；參與工程結(jié)算審核。

    區(qū)審計(jì)局：負(fù)責(zé)對(duì)老舊電梯更新改造及住宅增設(shè)電梯資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。

    區(qū)舊改辦：審核申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯小區(qū)是否列入近三年舊改計(jì)劃。

    各街鎮(zhèn)：負(fù)責(zé)收集統(tǒng)計(jì)轄區(qū)老舊電梯更新改造及住宅增設(shè)電梯計(jì)劃，廣泛開展宣傳動(dòng)員；督促指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，組織業(yè)主籌集資金；收集、初審并向相關(guān)部門報(bào)送《老舊電梯更新改造財(cái)政補(bǔ)貼資金申請(qǐng)表》、《鼓樓區(qū)住宅電梯增設(shè)財(cái)政補(bǔ)貼資金申請(qǐng)表》等文件資料；對(duì)老舊電梯更新改造及住宅增設(shè)電梯過程進(jìn)行協(xié)助指導(dǎo)；負(fù)責(zé)補(bǔ)貼資金申請(qǐng)結(jié)果公示及支付。

    五、組織實(shí)施 

    1.安全性能技術(shù)評(píng)估。老舊電梯更新改造實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性能技術(shù)評(píng)估。特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估情況提出繼續(xù)使用、維修、改造或者報(bào)廢的意見。

    2.征求意見。以梯位為單位，征得該梯號(hào)（幢）房屋專有部分三分之二以上的業(yè)主且占該梯號(hào)（幢）房屋總面積三分之二以上的業(yè)主同意，并在小區(qū)公示欄進(jìn)行不少于十日的公示。所屬街鎮(zhèn)、社區(qū)對(duì)其公示情況進(jìn)行見證確認(rèn)后2日內(nèi)，由所屬街鎮(zhèn)負(fù)責(zé)將見證備案資料向區(qū)房管局和區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局備案。

    3.首期專項(xiàng)維修資金繳納情況查詢。由老舊電梯更新改造或住宅電梯增設(shè)實(shí)施主體向區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室申請(qǐng)查詢所在小區(qū)繳納首期專項(xiàng)維修資金情況。

    4.制定方案。由實(shí)施主體商請(qǐng)有資質(zhì)的電梯制造、安裝、改造單位制定《鼓樓區(qū)××小區(qū)老舊電梯更新改造或增設(shè)電梯方案》，包括內(nèi)容、資金概算及費(fèi)用籌集方式等。

    5.方案報(bào)批。住宅增設(shè)電梯的業(yè)主對(duì)初步方案能夠達(dá)成共同意愿的情況下，將增設(shè)電梯的設(shè)計(jì)方案向市規(guī)劃、消防等部門報(bào)批，并通過相關(guān)審批許可。

    6.工程施工。實(shí)施主體應(yīng)委托有資質(zhì)的電梯安裝改造單位實(shí)施電梯更新改造或增設(shè)，并依法辦理施工告知。增設(shè)電梯還需在建設(shè)行政主管部門辦理安全、質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。電梯安裝改造單位必須按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求組織實(shí)施電梯更新改造或增設(shè)。更換電梯的，拆除舊電梯后，應(yīng)按要求辦理拆除注銷手續(xù)。

    7.監(jiān)督檢驗(yàn)。老舊電梯更新改造或住宅電梯增設(shè)項(xiàng)目竣工后應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后電梯方可使用。

    8.使用登記。老舊電梯更新改造或住宅增設(shè)電梯的實(shí)施主體負(fù)責(zé)將電梯安裝改造的相關(guān)資料報(bào)送區(qū)行政服務(wù)中心市場(chǎng)監(jiān)管局窗口辦理使用登記。/

    六、資金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 

    （一）申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)限要求

    老舊電梯更新改造于2017年6月1日至2018年5月31日期間申請(qǐng)并報(bào)備，并于2018年6月1日前辦理電梯使用登記證；增設(shè)電梯于2017年1月1日后申請(qǐng)并報(bào)備，2017年12月31日前取得檢驗(yàn)合格證并登記投入使用。

    （二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 

    政府資金補(bǔ)貼額度為項(xiàng)目總造價(jià)的三分之一，更新或增設(shè)電梯的補(bǔ)貼額度每臺(tái)最高不超過10萬元，改造電梯的補(bǔ)貼額度每臺(tái)最高不超過5萬元。總造價(jià)金額以正式發(fā)票為憑據(jù)，資金補(bǔ)貼金額最終以區(qū)財(cái)政審核為準(zhǔn)。

    （三）申請(qǐng)補(bǔ)貼程序 

    1.實(shí)施主體將《鼓樓區(qū)老舊電梯更新改造財(cái)政補(bǔ)貼資金申請(qǐng)表》、《鼓樓區(qū)住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼資金申請(qǐng)表》、《老舊電梯安全性能技術(shù)評(píng)估報(bào)告》、《業(yè)主征求意見簽名表》、《業(yè)主授權(quán)委托書》、《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告》、《電梯使用登記證》、《福州市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》、《專項(xiàng)維修資金繳納情況證明》、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料提交給社區(qū)，由街鎮(zhèn)收集整理后，按需提交區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局（老舊電梯更新改造）、區(qū)房管局（住宅增設(shè)電梯）審核。

    2.區(qū)房管局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審核，填寫《鼓樓區(qū)老舊電梯更新改造或住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼資金匯總表》報(bào)區(qū)財(cái)政局審核。

    3.審核合格并經(jīng)區(qū)政府批復(fù)后，區(qū)財(cái)政局將補(bǔ)貼資金直接撥付給所在街鎮(zhèn)，由相關(guān)街鎮(zhèn)將補(bǔ)貼金額于小區(qū)內(nèi)公示后支付給出資者。

    七、補(bǔ)貼計(jì)劃

    2017年度區(qū)財(cái)政對(duì)我區(qū)住宅舊電梯更新改造及增設(shè)電梯的資金補(bǔ)貼預(yù)算總額為800萬元，原則上各街鎮(zhèn)控制在80萬元左右，具體工作計(jì)劃由各街鎮(zhèn)具體制定。以后年度補(bǔ)貼金額視財(cái)政預(yù)算情況另行安排。

附件：1.鼓樓區(qū)老舊電梯更新改造財(cái)政補(bǔ)貼資金申請(qǐng)表

      2.鼓樓區(qū)住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼資金申請(qǐng)表

      3.業(yè)主征求意見簽名表

      4.業(yè)主授權(quán)委托書

      5.專項(xiàng)維修資金繳納情況證明

      6.公示文

      7.街道公示證明

      8.鼓樓區(qū)老舊電梯更新改造或增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼資金 匯總表